Wohnen im Grünen in Ostbrandenburg in 15898 Neißemünde, OT Breslack, LOS
Wir teilen Ihnen vertraulich mit, dass wir für das nachstehend beschriebene Objekt alleinbeauftragt sind, einen Käufer nachzuweisen bzw. zu vermitteln. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein in dörflicher idyllischer Lage (von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben) gelegenes Wohngrundstück. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bebaut mit einem Einfamilienhaus (ca. 8,00 m x 9,00 m) mit Keller (BJ 1953), 3 Carports, 2 Garagen und einem größeren Nebengebäude. Die Wohnfläche von ca. 110 m² untergliedert sich im Erdgeschoß in Eingangsbereich/Veranda, Flur, Bad mit Wanne, Küche mit EBK und großes Wohnzimmer mit Kamin. Das Dachgeschoß mit Satteldachausführung ist ausgebaut. Hier sind 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne ausgebildet.
Beheizt wird das Wohngebäude über eine auf Öl basierende Zentralheizung. (Ein Energieausweis liegt vor.)
Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage (5,67 kWp) installiert, die Strom in das öffentliche Netz einspeist (monatl. Einkommen von ca. 195,00 €).
Das EFH erfuhr umfangreiche Modernisierungen/Sanierung., so z.B. 2001 Dach, Fenster, Sanitär, Elektro, 2003/04 Innentüren, Außentür, Toranlage, 2010 Solaranlage, Doppelcarport, 2020/21 Fassade, Carport, 2022 Zaunanlage, Einfriedung.
Durch die ruhige Lage, Größe des Grundstückes der Bebauung (viel Nebengelaß) ist das Verkaufsobjekt ein interessantes Angebot für eine Familie, die das ruhige Landleben sucht bzw. als Altersruhesitz.
Lage
Der Ort Breslack ist ein Ortsteil der Gemeinde Neißemünde und gehört zum Amt Neuzelle im Süd-Osten des Landkreises Oder-Spree unweit der Neiße (ca. 800 m bis zum Oder-Neiße-Radweg). Zu erreichen ist der Ort Breslack über die B112 Eisenhüttenstadt – Cottbus und Landstraße ca. 12 km von Eisenhüttenstadt und ca. 13 km nördlich von Guben. Bis zur Oder (Ratzdorf) sind es ca. 4 km.
Die Bahn RE11 Frankfurt (Oder) – Cottbus, welche stündlich verkehrt, hat einen Haltepunkt im Nachbarort Wellmitz. Ein-kaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahe gelegenen Orten und Städten.
Erschließung
Wasser, Abwasserkanal, Elektro, Telefon, Glasfaserkabel, Sat-Anlage; Erdgas an der Straße
Energieausweis
Energieverbrauch: 153,4 (m² x a)
Besichtigung
Interessenten wenden sich bitte ausschließlich an unser Büro in Frankfurt (Oder).
Tel. 0335 6857148 bzw. 0172 3037258 oder per E-Mail info@family-haus-immobilien.de
Weitere Bildansichten
Sagen Ihnen unsere angebotenen Objekte zu, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gern nehmen wir Ihre Preisangebote entgegen, um mit dem Verkäufer verhandeln zu können. Sagen Ihnen die Objekte nicht zu, würden wir uns ebenfalls über Ihre Nachricht freuen. Teilen Sie uns dann bitte Ihre Wunschvorstellungen mit, damit wir Ihnen im Rahmen unserer Möglichkeiten ein geeignetes Objekt anbieten können. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nach den neuen gesetzlichen Vorschriften (§656 c BGB) beträgt die Vermittlungsgebühr 3 % des Kaufpreises plus gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu tragen sind. Die Provision ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Vorkenntnis ist mit Nachweis geltend zu machen, ansonsten besteht Provisionsanspruch in vollem Umfang. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.
Gern sind wir bereit, Sie bei Bedarf in Finanzierungsfragen zu unterstützen.
Objekt
Objekt
