Wohnen im Grünen in 15328 Alt Tucheband, OT Rathstock, MOL
Wir teilen Ihnen vertraulich mit, dass wir für das nachstehend beschriebene Objekt alleinbeauftragt sind, einen Käufer nachzuweisen bzw. zu vermitteln. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Beschreibung
Gelegenheit: Zum Kauf/Verkauf steht ein am südlichen Ortsrand von Rathstock relativ ruhig gelegenes Grundstück, das mit einem Wohngebäude und Nebengelaß (Stall, Garage, Lagerraum – zusammen ca. 60 m²) bebaut ist. Ursprünglich wurde das Einfamilienhaus vor dem I. Weltkrieg in Ziegelbauweise mit Teilkeller mit Gewölbedecke in Grenzbebauung zum Nachbargebäude errichtet. Im Zuge der Kriegshandlungen im Oderbruch im Jahre 1945 wurde das Haus zerstört und in den Folgejahren wieder aufgebaut.
Das Wohngebäude (14,15 m x 10,70 m) verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Diese untergliedert sich im Erdgeschoß in Eingangsbereich, Veranda, Flur, Wohnküche, 3 Zimmer und Bad mit Wanne. Im Erdgeschoß befinden sich weiterhin eine Sommer-/Waschküche und separat eine Garage (18 m²). Im Dachgeschoß (Satteldach) sind zwei weitere Zimmer ausgebildet. Ein Teil des Dachraumes wäre aus Ausbaureserve geeignet.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine mit Erdgas betriebene Zentralheizung (Heizungsgerät 2022).
Im Jahre 2014 wurden 5 Fenster und zwei Eingangstüren erneuert.
Ein sehr interessantes Angebot für eine junge Familie, die Interesse am Leben auf dem Lande hat und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auf dem eigenen Grundstück sucht. Auch als Altersruhesitz geeignet.
Lage
Die Gemeinde Rathstock gehört kommunalrechtlich zu Alt Tucheband und liegt mit ca. 240 Einwohnern ca. 21 km nördlich von Frankfurt (Oder) und ca. 13 km östlich von Seelow. Rathstock ist über die B 112 (mit Verbindung zur B 1, B 167) in alle Richtungen erschlossen. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind im nahen Manschnow, Seelow und Frankfurt (Oder) vorhanden.
Erschließung
Wasser, Abwassergrube, Elektro, Erdgas, Telefon, Sat-Anlage; Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze
Energieausweis
Energiebedarf: 354,83 kWh (m² x a)
Besichtigung
Interessenten wenden sich bitte ausschließlich an unser Büro in Frankfurt (Oder).
Tel. 0335 6857148 bzw. 0172 3037258 oder per E-Mail info@family-haus-immobilien.de
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