Die Immobilie mit besonderem Flair – Wohnen am Feldrand im Oderbruch (MOL)
Wir teilen Ihnen vertraulich mit, dass wir für das nachstehend beschriebene Objekt alleinbeauftragt sind, einen Käufer nachzuweisen bzw. zu vermitteln. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Beschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen Restbauernhof mit Teilkeller, der in den 70er Jahren umfassend rekonstruiert und in der Anlage des Gebäudes teilweise auf den Grundmauern wieder neu aufgebaut wurde. Der Keller mit Kappendecke wurde ebenfalls erneuert.
Seit 2007 wurde nachhaltig in die Gebäudesanierung investiert.
So wurde die Elektrik, Heizung (Vaillant-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung), Fenster, Gebäudedämmung sowie das Dach inklusive Mittelpfette, Sparren und Unterspannbahn komplett erneuert.
2023 wurde die gartenseitige Rückwand saniert, gedämmt und mit einer Holzverkleidung versehen und die Hauseingangstreppe neu errichtet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 131 m² und verteilt sich im EG auf Flur, Bad mit Wanne, Wohnen/Küche mit Austritt in den Garten sowie 2 weitere Zimmer. Das OG erreicht man über eine Holztreppe. Hier sind ein großes Zimmer und ein Schlafzimmer (jeweils mit kleinen Öfen ausgestattet) ausgebildet. Des Weiteren ist noch ein Duschbad vorhanden.
Den Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Holz- und Steinfußböden ausgestattet und im Wohnbereich im EG sowie im Arbeitszimmer sind noch zwei Kamine installiert.
Den Eingangsbereich des Hauses bildet eine schön gestaltete Veranda (ca. 14 m²).
Zum Ensemble im Außenbereich gehören eine Holzscheune (2012), ein Fachwerkgebäude (2021- 2023) sowie ein Holzunterstand.
Die massive Wand zum rechten Nachbargrundstück wurde 2023 instandgesetzt.
Der große Garten bietet durch große Bäume, Büsche, Blumen und Obstgehölz viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Der besondere Charme und die Einzigartigkeit der Immobilie gehen von dem Gebäudeensemble aus und durch seine hochwertige Ausstattung, Größe und Lage bietet es beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in einem sehr ruhigen ländlichen Wohnumfeld.
Eine Objektübernahme wäre kurzfristig möglich.
Lage
Neulewin ist eine amtsangehörige Gemeinde (Amt Barnim-Oderbruch) im Landkreis Märkisch Oderland und hat mit seinen 3 Ortsteilen ca. 900 Einwohner. Der Ort ist über die Landstraße L34 (Güstebieser Loose – Gottesgabe) mit Anschluß an die B167 zu erreichen. Wriezen liegt ca. 12 km östlich und Bad Freienwalde ca. 22 km nordwestlich von Neulewin entfernt. Zum polnischen Nachbarn besteht eine Fährverbindung über die Oder; Zugverbindung im nahen Wriezen.
Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Neutrebbin oder den nahen Städten vorhanden.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Ortrandlage mit weitem Blick über das Feld.
Erschließung
Erschlossen ist die Immobilie mit Strom, Wasser, Abwassersammelgrube, Gas, Telefon (Glasfaser liegt an der Grundstücks-grenze).
Energieausweis
wird vom Verkäufer beantragt.
Besichtigung
Interessenten wenden sich bitte ausschließlich an unser Büro in Frankfurt (Oder).
Tel. 0335 6857148 bzw. 0174 9217121 oder per E-Mail info@family-haus-immobilien.de
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Nach den neuen gesetzlichen Vorschriften (§656 c BGB) beträgt die Vermittlungsgebühr 2,3 % des Kaufpreises plus gesetzli-cher MwSt., die vom Käufer zu tragen sind. Die Provision ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Vorkenntnis ist mit Nachweis geltend zu machen, ansonsten besteht Provisionsanspruch in vollem Umfang. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.
Gern sind wir bereit, Sie bei Bedarf in Finanzierungsfragen zu unterstützen.
Objekt
